Строящиеся объекты
ЖК Ботанический
| Этажность: | 22 |
|---|---|
| Материал: | монолитный железобетонный каркас |
| Высота потолков: | 2,7 м |
| Особенности инженерных коммуникаций (водо-, газопровод): | трубная разводка из сшитого полиэтилена, алюминиевые итальянские радиаторы, водопровод/канализация |
| Электропроводка: | медная |
| Отделка: | черновая/чистовая |
| Остекление: | Двухкамерные стеклопакеты |
| Срок сдачи: | IV квартал 2013 г. |
Общая информация
Планировки 2,3,4 секций аналогичны 1 секции
Объект ЖК «Ботанический» представляет собой многосекционный
жилой комплекс домов переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями в
Октябрьском районе на ул. Мичурина/Врубеля (в границах ул. Мичурина, Врубеля,
Скляренко, Лукачёва).
Преимуществом данного жилого комплекса, является развитая
инфраструктура района строительства: наличие рядом школы, детского сада,
института, зеленой зоны отдыха — Ботанического сада, также удобной транспортной
развязки. Во дворе предусмотрены детские игровые площадки.
После ввода объекта в эксплуатацию обслуживание жилого
комплекса будет осуществлять управляющая компания, которая круглосуточно будет
содержать прилегающую территорию домов и подъездов, в чистоте и порядке.
Заключив договор на тех. обслуживание с данной организацией, Вы можете
рассчитывать на оперативную помощь в решении любой проблемы, а также будете
иметь возможность оплачивать коммунальные услуги в самой компании, которая
будет располагаться на территории жилого комплекса, что значительно сэкономит
Ваше время.
Жилые секции имеют свой собственный автономный источник
теплоснабжения — крышную котельную. Во дворе предусмотрены: распределительная
подстанция со встроенными Т. П., открытые автостоянки, элементы благоустройства
и озеленения, благодаря принятым техническим решениям у обладателей квартир в
новом доме, не будет проблем с напором воды, отключением воды в летний период,
на время ремонтных работ коммунальных служб, а также с подачей тепла в
отопительный период и перепадами напряжения в электросети.
Первый этап строительства (секции 1,2,3,4), этажностью 22. В
жилом комплексе предусмотрены однокомнатные (от 45–53,5 кв.м.), двухкомнатные (60-72
кв.м.) и трехкомнатные квартиры (95,5 кв.м.), на первых этажах располагаются
нежилые помещения. Существует возможность объединения квартир. Ввод объекта в
эксплуатацию намечен на IV квартал 2013 г.
Застройщиком на объекте ЖК «Ботанический» является ООО «Трансгруз»,,
с которой заключается договор участия в долевом строительстве и регистрируется
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Самарской области.
С Проектной декларацией по объекту можно ознакомиться в
офисе, расположенном по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Водников, 60,
оф.2, проектная декларация по объекту опубликована в периодическом издании «Земля
и Доля» № 3 (308) от 27.01.2011 г., с изменениями в № 8 (313) от 02.03.2011 г.
Правоустанавливающие документы на объект:
- Договор аренды земельного участка от 02 февраля 2010 года №573
- Соглашение о передаче прав и обязанностей по договру аренды от 05.07.2010г.
- Разрешение на строительство № RU 63301000-102 от 07.10.2010 г.
- Свидетельство о допуске к работам (СРО) № 0002-2009-6367651696-С-125 от 25.12.2009 г. (ООО «Трансгруз»).
Передача секций производится в черновой отделке:
- Межквартирные и межкомнатные перегородки выполняются из материалов и изделий, предусмотренных проектом.
- Стены из кирпича отделываются простой первичной штукатуркой цементно-известковым раствором, допускаются микротрещины толщиной до 1мм;
- Входная дверь — из ДВП по деревянному каркасу;
- Полы — подготовка под полы: стяжка из ЦПР по керамзитобетонной подготовке, допускаются усадочные микротрещины толщиной до 2мм. В полах санузлов кроме подготовки под полы предусмотрена оклеечная или обмазочная гидроизоляция;
- Электроосвещение предусматривает:
а) установка электросчетчика,
б) внутриквартирная электрическая разводка согласно проекту без установки розеток и выключателей. - Пластиковые окна — двухкамерные с отливом без подоконной доски, без чистовой отделки откосов. Гарантийный срок эксплуатации окон с фурнитурой — от предприятия — поставщика. Подписание акта сдачи-приемки производится с приемкой окончательной регулировки оконных и балконных конструкций. Последующие регулировки производятся дольщиком самостоятельно и за свой счет.
- Лоджии и балконы на высоту от верха ограждения до следующего межэтажного перекрытия заполняются оконными блоками из пластикового профиля с однокамерным стеклопакетом.
- Коммуникации: — Отопление — разводка выполняется согласно проекта. Срок гарантийной эксплуатации по группам применяемых материалов, комплектующих и оборудования определяется гарантийным сроком заводов-изготовителей:
а) группа «трубы» — трубы, монтажные гильзы, соединительные муфты, тройники, переходники, фиксаторы поворота, отводы, патрубки, сгоны;
б) группа «трубопроводная арматура» — краны шаровые, дисковые поворотные межфланцевые затворы, осевые компенсаторы, запорные и регулировочные клапаны;
в) группа «предохранительная арматура» — воздухоотводчик ручной;
г) группа «радиаторы» — отопительные приборы отечественного производства, пробки глухие, пробки проходные, ниппель межсекционный.
— Водопровод холодный и горячий — ввод в квартиру по стоякам, без разводки к месту установки сантехприборов. Материал стояков — согласно проекту. Гарантия на трубы — гарантийный срок завода-изготовителя.
— Канализация — ввод в квартиру по стоякам, без трубной разводки, без установки сантехприборов. Материал стояков — согласно проекту. Гарантия на трубы — гарантийный срок завода-изготовителя.